KOTA BOGOR, Jumat (13/11) suaraindonesia-news.com – Kantor Pertanahan (Kantah) Kota Bogor mengimbau masyarakat yang telah melunasi cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk segera mengurus Roya. Proses ini diperlukan agar catatan Hak Tanggungan yang melekat pada sertipikat tanah dapat dihapus secara resmi.
Kepala Kantah Kota Bogor, Dr. Akhyar Tarfi, S.S.T., M.H., menjelaskan bahwa Roya merupakan proses penghapusan Hak Tanggungan pada buku tanah dan sertipikat tanah setelah kewajiban utang yang dijamin dengan hak tersebut dinyatakan lunas.
Dengan selesainya proses Roya, catatan Hak Tanggungan atas tanah atau properti yang sebelumnya menjadi jaminan kredit akan dihapus dari administrasi pertanahan.
“Setelah KPR dilunasi, masyarakat perlu memastikan penghapusan Hak Tanggungan melalui proses Roya. Hal ini penting untuk memberikan kepastian hukum terhadap status aset properti yang dimiliki,” demikian penjelasan Akhyar.
Ia menerangkan, masyarakat dapat mengurus Roya secara mandiri dengan mendatangi Kantah Kota Bogor dan menyerahkan dokumen persyaratan kepada petugas loket untuk diperiksa. Setelah berkas dinyatakan lengkap, pemohon dapat mengikuti proses pembayaran biaya pelayanan sesuai ketentuan yang berlaku.
Adapun dokumen yang perlu disiapkan untuk pengurusan Roya meliputi:
Formulir permohonan yang telah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas meterai sesuai ketentuan.
Surat kuasa apabila pengurusan dikuasakan kepada pihak lain.
Fotokopi identitas pemohon berupa KTP dan Kartu Keluarga (KK), serta KTP penerima kuasa jika pengurusan dikuasakan. Dokumen tersebut perlu ditunjukkan bersama aslinya untuk pencocokan oleh petugas.
Fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan dokumen asli oleh petugas loket, khusus bagi pemohon berbadan hukum.
Sertipikat tanah dan Sertipikat Hak Tanggungan.
Surat Roya atau keterangan lunas/pelunasan utang dari pihak kreditur atau bank penyedia KPR.
Apabila Sertipikat Hak Tanggungan hilang, pemohon perlu menyiapkan dokumen pengganti berupa konsen Roya sesuai ketentuan yang berlaku.
Fotokopi KTP pemberi Hak Tanggungan (debitur), penerima Hak Tanggungan (kreditur), dan/atau kuasanya, yang dicocokkan dengan dokumen asli oleh petugas loket.
Akhyar mengingatkan masyarakat agar tidak menunda pengurusan Roya setelah kewajiban kredit dinyatakan lunas. Menurutnya, penghapusan Hak Tanggungan menjadi bagian penting dalam memastikan administrasi pertanahan sesuai dengan kondisi hukum terbaru atas tanah atau properti milik masyarakat.
Melalui imbauan tersebut, Kantah Kota Bogor berharap masyarakat semakin memahami pentingnya mengurus Roya secara resmi setelah pelunasan KPR, sehingga status sertipikat tanah tidak lagi mencantumkan beban Hak Tanggungan yang telah berakhir.
